Jakie są rodzaje projektów w budownictwie? Projekt Budowlany… i co jeszcze?

 

Pewnie już kiedyś szukałeś w Internecie przykładowy projekt instalacyjny, aby dowiedzieć się, jak powinieneś wykonać swój projekt? Pewnie zauważyłeś, że co projekt, to wygląda inaczej, szczególnie, że niektóre „wiszą” w sieci już od kilkunastu lat. Niestety co jakiś czas prawo się zmienia i wymagania dotyczące formy i zakresu projektu również się zmieniają. Czasem kilka razy w ciągu jednego roku.

 


Zatem, jakie mamy rodzaje projektów?

Projekt budowlany – jest to najczęściej spotykany rodzaj projektu, tego typu dokumentacja jest wymagana przez Ustawę Prawo Budowlane jako jeden z elementów przeprowadzenia prawidłowego procesu budowlanego.


Poza projektem budowlanym, który należy złożyć w Urzędzie lub Starostwie Powiatowym, są również  inne rodzaje projektów i w jakich sytuacjach będziesz zobowiązany wykonać:


Zmiana do projektu budowlanego – czasem nazywany także jako aneks do projektu budowlanego (określenie nieprawidłowe). Jest to projekt będący w formie projektu budowlanego, jednak zakres opracowania zawiera jedynie projektowane zmiany, które Inwestor chce dokonać. Projekt ten wykonuje się w trakcie trwania budowy, dokumentację należy złożyć w starostwie powiatowym lub urzędzie (miasta na prawach powiatu)  wnioskując o wydanie zmiany do decyzji na pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót nie wymagających pozwolenia na budowę. Można wnioskować o dokonanie zmian nieistotnych, natomiast obowiązkowo należy wystąpić jeżeli zmiany zostały zakwalifikowane jako istotne. O tym powiemy sobie za chwilę przy okazji projektu powykonawczego.


Projekt wykonawczy – rodzaj dokumentacji, który nie jest wymagany przepisami prawa w procesie budowlanym. Zazwyczaj projekt wykonawczy jest wymagany przez Inwestora. Projekt wykonawczy w swej formie jest podobny do projektu budowlanego, z tą różnicą, że projekt wykonawczy dokładniej opisuje (w formie tekstowej i graficznej) wykonanie zamierzonego celu – czyli np. jakichś konkretnych instalacji sanitarnych. Szczegółowe przedstawienie prac i dołączone zestawienie materiałów użytych do budowy daje możliwość sporządzenia w dokładniejszej formie kosztorysów. Z uwagi na to że PW nie jest wymagany przez urzędy, nie ma konieczności w każdym przypadku dołączania do dokumentacji projektowej wszelkich uzgodnień.


Projekt budowlano-wykonawczy – spotyka się czasem tego typu opracowania, jest to dokumentacja będąca połączeniem projektu budowlanego i projektu wykonawczego.
Moje wtrącenie: zdarzają się przypadki, kiedy urzędnik nie życzy sobie, aby projekt nosił taką nazwę i opracowanie musi zostać nazwane prawidłowo, czyli projekt budowlany.


Projekt powykonawczy – jest to rodzaj dokumentacji, w której naniesione są zmiany w stosunku do projektu, wynikłe na etapie budowy, np. poprowadzenie trasy instalacji w innym miejscu pomieszczenia, zastosowanie innych urządzeń o podobnych parametrach. Projekt taki bywa elementem dokumentacji powykonawczej, którą należy złożyć po wykonaniu prac do PINB np. jako zgłoszenie zakończenia budowy. Warto aby przynajmniej jeden egzemplarz projektu znalazł się w archiwum Inwestora, dzięki czemu po dłuższym czasie (np. po kilku, kilkunastu latach) Inwestor przy planowaniu remontów czy modernizacji będzie miał możliwość odnieść się do istniejącej instalacji. Warto dodać jeszcze, że zmiany w projekcie powykonawczym muszą zostać zakwalifikowane przez projektanta jako zmiany nieistotne (o tym czy zmiana jest istotna czy nie mówi Art 36a Ustawy Prawo Budowlane). Jeżeli zmiany są istotne, należy złożyć wniosek o zmianę do decyzji lub dokonać nowego zgłoszenia robót.


Projekt Techniczny/Dokumentacja techniczna – poza przypadkami, gdzie PT jest częścią Projektu budowlanego, projekt techniczny wykonuje się również w takich sytuacjach, gdy wykonanie instalacji nie jest wymagane przepisami prawa budowlanego (była mowa w lekcji na temat procedur budowlanych), lecz potrzeba wykonania takiej dokumentacji wynika jedynie ze zlecenia Inwestora, np. modernizacja instalacji grzejnikowej np. w budynku wielorodzinnym.

Inwentaryzacja i Ocena Stanu Technicznego – dokumentacja nie będąca stricte projektem, lecz oceną stanu technicznego wykonanej już instalacji opracowana na cele legalizacji obiektów budowlanych. Na ten temat było więcej powiedziane w lekcji pt. Procedury Budowlane.

Więcej informacji na temat szczegółowej formy Projektu Budowlanego oraz wymienionych pozostałych projektów, dowiesz się w mojej autorskiej lekcji dotyczącej właśnie Formy projektu budowlanego.
Zobaczysz również, jak wygląda jeden z opracowanych przeze mnie projektów sieci ciepłowniczej (opracowany ok 10 lat temu) oraz projekt zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku jednorodzinnego (opracowany całkiem niedawno, wg Nowego Prawa Budowlanego).

Lekcja jest opracowana w formie prezentacji audio-video, czas trwania wynosi 54 minuty. Lekcja przeznaczona jest głównie dla osób początkujących w branży projektowania instalacji sanitarnych lub osób chcących dopiero rozpocząć karierę w projektowaniu (np. studenci). Zapraszam również do kolejnych lekcji, gdzie znajdziesz pozostałe informacje dotyczące ważnych zagadnień przy projektowaniu sieci i instalacji sanitarnych.

Aby pomóc Tobie w szybszym przebrnięciu przez naukę formy projektu budowlanego, która będzie Tobie potrzebna w pracy projektanta instalacji sanitarnych zebrałem w jedno miejsce informacje, z których możesz skorzystać. Materiał oparty jest na podstawie mojego kilkunastoletniego doświadczenia przy pracy projektanta i kierownika robót w specjalności sieci i instalacji sanitarnych, a także w czasie gdy sam podchodziłem do egzaminu na uprawnienia budowlane.

Jeżeli chcesz zakupić tę lekcję osobno (tylko tę lekcję), to zapraszam Cię do SKLEPU.

Jeżeli chcesz tę lekcję zakupić wraz z innymi lekcjami, rozważ zakup jednego z kilku PAKIETÓW, albo pomyśl, czy nie warto zakupić KURS (jest najbardziej opłacalny).

Do końca września 2021r. KURS jest dostępny w obniżonej cenie, natomiast pierwsze 30 osób płacą jeszcze mniej (połowę ceny „wrześniowej”, a dokładnie 500zł w przypadku kursu bez konsultacji albo 800zł w przypadku lekcji z konsultacjami).

O szczegółach dowiesz się w tym filmie: LINK

Do zobaczenia następnym razem!

Zachęcam Cię również do polubienia mojego Fanpage’a na FB, oraz kanału na YouTube – wtedy nie ominą Cię żadne informacje, które publikuję.